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　　杭州市拱墅区东新街道长木经济合作社拟对”中晶长源铭座”大楼出租（德胜路与东新路岔口东南角）公开招租方式确定租赁经营单位，租赁期限15年（具体以合同签订时间为准），装修期（免租期）为6个月。招租代理单位为：天博官方网站（中国）股份有限公司。
　　【物业概况】租赁物业名称：“中晶长源铭座”大楼出租。项目业主为：杭州市拱墅区东新街道长木经济合作社。地点：本大楼位于拱墅区文晖单元XC0403-B1/B2-03A地块，德胜路与东新路岔口东南角，东至东新河绿带，南至规划XC0403-03B地块，西至东新路，北至德胜路绿带。“中晶长源铭座”总建筑面积约为46775平米，分为A座（办公建筑，地上17层，地上面积约20954平米）和B座（多层商业建筑，地上5层，地上面积约9023平米），地下2层，地下面积16798平米。占地面积约为：10000平米。具体面积最终均按房产证及土地证面积为准！
　　【招租物业范围情况】招租物业范围为：①A座19726平米（1~16层，不含顶层17层）；②B座9023平米；③地下室2层16798平米；④本项目室外面积。
　　【不在本次出租范围内的情况】：①长木经合社自用办公场地，位于A座17楼，面积约1229平米；②、30个车位。
　　【物业的招租方向及要求】：总部经济。
　　【租赁方式】：整体出租，不得整体转租。
　　本招租项目目前主体工程已基本完工，室外景观正在施工过程中。预计2022年12月能交付，最终以实际交付时间为准！
　　【投标人资格条件】：1、为中国境内注册的合法企业，承诺将此商务楼设置为总部（或区域总部）的企业，且注册资本金在5000万元及以上的独立法人；2、企业信誉情况良好，无违法经营行为；3、本次招租不允许联合体投标。如有虚假，一经查实，作取消投标资格处理；
　　【资料要求】：购买招标文件时须提交的资料（复印件均须加盖公章）
　　1、营业执照（原件及复印件）；
　　2、单位介绍信或法人授权委托书及委托代理人身份证及复印件；
　　3、近3年内，在经营活动中没有违法和不良记录声明函（格式自拟，加盖公章，法定代表人签字）；
　　4、提供授权委托人在本单位缴纳养老保险对账单或社保机构出具的有效证明材料（原件）；
　　5、购买招标文件时企业如有虚假，一经查实，作取消投标资格处理；
　　注：购买招标文件时需提供以上材料的原件及复印件，对于提供虚假资料的投标人，招租人将取消其入围资格并上报相关主管部门。同时，将扣除其投标保证金的5%（即¥200万元）。
　　【其他重要事项】：
　　1、请中标承租单位自行解决完善经营所需的行政审批手续，并承担相关费用。各投标人须仔细实地踏勘了解，自行向相关部门咨询，并慎重参与投标，一旦中标，一切后果由中标承租单位负责；
　　2、投标单位须缴纳人民币¥4000万投标保证金（投标保证金须从投标企业的基本账户转出），到账截止时间为2022年12月2日下午4:30分前到收款人账户。
　　3、中标后，必须在杭州市拱墅区东新街道单独注册公司经营此物业租赁项目，租赁合同签订后，每五年上缴税金不能少于人民币10000万元（5年考核一次，本租赁期共计考核3次）；
　　4、本综合楼招租起投价（含税）为：2.11元/平米·天（暂按28749平米计，计租只计地上面积）。年租金调整幅度等其他内容将在招租文件中明确。
　　5、强烈建议投标前务必进行实地踏勘，了解现状及周围环境、交通等因素，在充分知晓本综合楼情况并结合企业自身需要的前提下参与投标。
　　6、中标后，租赁期间，承租人在招收员工时在同等条件下优先安排招租人推荐的股民及其子女作为用工人员。
　　7、中标承租人在签订租赁合同时，须提供资信良好的第三方公司法人或承租人实际控制人的自然人提供连带责任的保证担保，并提供合法有效的担保函，保证范围为租赁合同项下的主债务全部责任，保证期限为主债务期满之日起三年。
　　8、如有效报名单位不足3家的，招租人将延长报名时间。
　　【购买招租文件时间及方式】：2022年11月 9 日至2022年11月 15 日（节假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；地点：杭州市古墩路701号紫金广场A座7楼天博官方网站（中国）股份有限公司718室；招租文件收取资料费人民币800元，售后不退，逾期不再受理。
　　招租人：杭州市拱墅区东新街道长木经济合作社（盖章）
　　联系电话： 0571-85372812 联 系 人： 颜振卫
　　招标代理机构： 天博官方网站（中国）股份有限公司 （盖章）
　　办公地址：杭州市古墩路701号紫金广场A座7楼
　　联系电话：0571-89988923；17621779367；15355003450 传 真： 85421318
　　联 系 人：韩天洪 洪志强